Les travaux de rénovation peuvent être une source de stress et de frustration si vous ne les planifiez pas correctement. Pour éviter les erreurs les plus courantes, il est important de bien se renseigner et de prendre le temps de bien planifier votre projet. Que vous soyez un bricoleur amateur ou un professionnel expérimenté, voici quelques erreurs à éviter lors de travaux de rénovation.
Ne pas souscrire d’assurance rénovation
Pour protéger votre investissement, assurez-vous d’avoir une assurance rénovation. Ce n’est pas bon marché, mais si vous voulez pouvoir dormir la nuit en sachant que votre investissement est protégé, cela peut en valoir la peine.
L’assurance rénovation peut couvrir le coût des matériaux de remplacement au cas où un objet serait endommagé ou volé pendant le processus de rénovation. Par exemple, si quelqu’un entre par effraction dans votre maison et vole un évier de 500 $ provenant de votre projet de rénovation de cuisine, ce type de police vous remboursera ces coûts (jusqu’à un certain montant).
Elle peut également couvrir les réparations pour les dommages causés par les entrepreneurs ou les sous-traitants pendant la construction ; lorsque des ouvriers viennent tard le soir après avoir bu un verre de trop et brisent accidentellement deux carreaux avec leurs pieds en essayant de faire des mouvements de danse alors qu’ils travaillent à un niveau supérieur – ce genre de choses !
Enfin, en cas de retard dû aux conditions météorologiques ou à tout autre facteur indépendant de notre volonté (par exemple, si nous n’avons pas d’électricité en raison d’une tempête de neige inattendue), ces polices nous permettront d’obtenir une compensation financière afin de ne pas perdre d’argent en attendant que tout redémarre !
Vouloir trop en faire
La rénovation n’est jamais un travail rapide et facile, même si vous travaillez avec des professionnels. L’essentiel est de ne pas se lancer dans une entreprise trop lourde à la fois. Si vous essayez de faire trop de travaux de rénovation en même temps, il vous sera difficile de suivre les projets en cours. Si vous avez plus d’un projet en cours à la fois, il est également probable que votre budget s’envole très rapidement, car chaque nouveau projet nécessitera des matériaux et des coûts de main-d’œuvre supplémentaires pour être mené à bien.
Par conséquent, il est préférable de diviser ces travaux en petites étapes avant de les commencer, afin que chaque étape puisse être réalisée indépendamment sans affecter les autres aspects du chantier ou du projet lui-même (par exemple, la rénovation de la salle de bains).
Par exemple :
Si je veux moderniser mes armoires de cuisine, mais que je veux aussi de nouveaux comptoirs, un dosseret et un revêtement de sol, je vais probablement avoir du mal à terminer tout cela avant de passer à autre chose ! Au lieu de tout faire en même temps, disons que nous voulons d’abord mettre à jour nos armoires avant de faire autre chose…
Mauvaise gestion du budget
La mauvaise gestion du budget est une erreur courante en matière de rénovation. Avant de commencer les rénovations, vous devez établir un budget. Vous pouvez le faire vous-même ou vous faire aider par un professionnel. N’oubliez pas de ne pas oublier les coûts tels que les matériaux et la main-d’œuvre lorsque vous établissez votre budget. Si vous n’incluez pas ces éléments dans votre estimation initiale, vous risquez de payer plus que ce qui était prévu à la fin de votre projet de rénovation !
Oublier les formalités administratives
C’est un gros travail, vous avez beaucoup à faire et vous essayez de tout faire à temps. Vous pouvez être tenté de faire l’impasse sur les formalités administratives et de vous concentrer sur le travail, mais si vous ne faites pas tout correctement, votre rénovation pourrait être retardée, voire stoppée.
Ce n’est pas quelque chose qui peut être pris à la légère. Avant de commencer les travaux de rénovation, assurez-vous que toutes les formalités administratives sont remplies : obtenez les permis et les licences pour toute modification du bâtiment ; veillez à n’engager que des ouvriers qualifiés pour leur métier ; prenez de bons avocats qui veilleront à ce que vos documents soient conformes aux lois locales ; assurez-vous d’avoir de bons comptables et des polices d’assurance qui couvrent les risques potentiels pendant la construction.
Perdre l’allocation budgétaire initiale
Si vous commencez un projet de rénovation sans allocation budgétaire initiale et que vous prévoyez d’ouvrir le livre après la fin des travaux, il y a de fortes chances que le coût final dépasse vos attentes. La raison en est simple : certains projets sont plus compliqués que d’autres, et chaque travail comporte son lot de difficultés qui peuvent nécessiter du temps et de l’argent supplémentaires. Cela dit, il existe de nombreuses autres raisons pour lesquelles vous devriez toujours prévoir de l’argent pour les dépenses imprévues avant de commencer un projet de rénovation :
- Vous pourriez avoir besoin de plus de matériaux que prévu en raison de mauvaises conditions météorologiques ou de problèmes de construction.
- Votre entrepreneur pourrait ne pas être en mesure de terminer les travaux à temps parce qu’il est tombé malade ou s’est blessé.
- Votre entrepreneur peut décider qu’il a besoin d’une aide supplémentaire pour terminer à temps.
Faire le choix des matériaux sans réfléchir
Les matériaux sont un élément important de toute rénovation, car ils vous accompagneront pendant des décennies. Afin de vous assurer de tirer le meilleur parti de votre nouvelle maison, il est important de choisir des matériaux durables et faciles à entretenir. Voici quelques éléments à garder à l’esprit lorsque vous décidez du type de surface qui conviendra le mieux à votre espace :
- Durabilité : Pensez à la circulation quotidienne dans votre espace ou à la fréquence à laquelle vous utiliserez certaines zones (par exemple, les escaliers). S’il y aura une forte usure dans une zone particulière – comme les zones de circulation intense dans les cuisines ou les salons – il peut être judicieux d’investir dans des matériaux plus durables comme le bois dur ou la pierre plutôt que la moquette.
- Efficacité énergétique : Si possible, cherchez des moyens de réduire la consommation d’énergie en installant des appareils économes en énergie tels que des réfrigérateurs intelligents ou des stores qui aident à réguler les niveaux de température dans une pièce. Cela permettra de réduire les factures mensuelles de services publics tout en réduisant les émissions de l’empreinte carbone des industries du monde entier ! Vous pouvez également envisager d’installer des panneaux solaires, le cas échéant ; cela réduira encore davantage les niveaux de pollution causés par l’exploitation du charbon, qui pourrait mener à l’extinction si rien n’est fait…
Ne pas prendre en compte la valeur de revente de votre bien
Lors de travaux de rénovation, il est important de ne pas négliger la valeur de revente de votre bien. Même si vous comptez y rester encore quelques années, il est toujours judicieux de penser à l’avenir et de prendre en compte la valeur de revente de votre bien.
Voici quelques éléments à prendre en compte pour ne pas nuire à la valeur de revente de votre bien :
- Ne faites pas de choix de décoration trop personnels ou originaux : même si vous avez un style bien défini, il est important de ne pas en faire trop et de choisir des éléments de décoration qui plairont à un large public.
- Ne faites pas de modifications structurelles importantes : même si vous adorez votre maison ou votre appartement, il est important de ne pas toucher à la structure même du bien. Des modifications importantes comme l’ajout d’une pièce ou l’enlèvement d’un mur porteur peuvent nuire à la valeur de revente de votre bien.
- Ne négligez pas l’importance de la qualité des matériaux et de la finition : même si vous êtes tenté de faire des économies sur les matériaux et la finition, il est important de ne pas négliger ces aspects qui peuvent avoir un impact sur la valeur de revente de votre bien.
Penser que l’on peut tout faire soi-même… et ne pas être bricoleur du tout !
Mais avez-vous vraiment les compétences et les talents pour le faire ? Si ce n’est pas le cas, envisagez de faire appel à un professionnel. En fait, c’est plutôt inévitable si vous voulez que votre projet de rénovation soit bien fait. Voici quelques raisons pour lesquelles :
- Vous n’avez peut-être pas les bons outils ou équipements pour le travail. Bien qu’il soit toujours possible de contourner ce problème (par exemple en empruntant à des amis), il est préférable de faire appel à un professionnel qui pourra effectuer le travail immédiatement sans avoir à attendre l’approbation de quelqu’un d’autre.
- Si quelque chose ne va pas pendant vos rénovations de bricolage, cela pourrait vous coûter plus que de l’argent – vous pourriez aussi perdre du temps ! De plus, si quelque chose ne va pas pendant un projet de bricolage et que vous ne savez pas comment le réparer vous-même… disons qu’il y aura des larmes (et peut-être même plus d’une).
Commencer des travaux sans y avoir réfléchi au préalable
Il y a beaucoup de choses à prendre en compte avant de commencer un projet de rénovation. Si vous ne pensez à aucun d’entre eux, le travail ne sera probablement pas aussi bon qu’il aurait pu l’être.
Par exemple, si vous vous lancez dans un projet sans penser au temps et à l’argent qu’il vous faudra, vous risquez de devoir engager à grands frais un architecte ou un autre professionnel pour que vos plans soient correctement établis. Ou peut-être n’y avait-il pas de plan du tout lorsque certaines rénovations intérieures ont été effectuées, ce qui a conduit plus tard à une mauvaise exécution ou à l’utilisation de matériaux qui ne s’accordent pas avec tout le reste de votre maison, maintenant que tout a été bien fini par des professionnels qui font ce qu’ils font le mieux : construire des maisons !
Refuser d’appeler des professionnels par peur de se faire arnaquer (ou de faire des économies).
Vous pourriez économiser de l’argent en le faisant vous-même, mais vous n’obtiendrez pas les mêmes résultats. Comme le dit le proverbe : « Faites-le vous-même et vous le ferez deux fois ».
Vous ne pouvez pas tout faire par vous-même :
Il y a des choses que seuls les professionnels peuvent bien faire, car ils ont plus d’expérience et de formation que les amateurs. Par exemple, un entrepreneur saura comment poser correctement le carrelage de votre salle de bains afin d’éviter qu’il ne se fissure sous l’effet de l’eau ou qu’il ne crée des problèmes de moisissure plus tard ; alors qu’un amateur posera le carrelage sans tenir compte du poids qu’il met sur chaque carreau ou de la pression qu’il exerce sur lui lorsqu’il le pose. Ce manque de compréhension peut entraîner la fissuration ou la casse des carreaux, et vous faire perdre du temps et de l’argent !
Choisir une équipe qui n’est pas qualifiée pour le(s) travail(s) à effectuer
Vous ne pouvez pas installer un nouveau toit, remplacer le plancher et repeindre votre maison en même temps. Une équipe qui n’est pas qualifiée pour l’un de ces travaux aura du mal à le faire correctement. Par exemple, si les murs de votre maison contiennent de l’amiante, n’engagez pas une équipe qui n’a pas d’expérience dans le désamiantage.
Il est important de choisir une équipe qualifiée et expérimentée pour réaliser vos travaux de rénovation. Une équipe qui n’est pas qualifiée pour le(s) travail(s) à effectuer peut entraîner des retards, des coûts supplémentaires et une qualité de travail décevante.
Voici quelques éléments à prendre en compte pour choisir une équipe qualifiée et compétente :
- Vérifiez leurs qualifications et leur expérience : assurez-vous que l’équipe que vous engagez a les qualifications et l’expérience nécessaires pour réaliser les travaux que vous souhaitez. N’hésitez pas à demander des références et à vérifier leur portfolio de travaux précédents.
- Demandez des devis et comparez-les : n’hésitez pas à demander plusieurs devis afin de comparer les différentes offres et de choisir celle qui vous semble la plus avantageuse. N’oubliez pas de vérifier que les devis comprennent tous les mêmes prestations et que les coûts sont bien détaillés.
- Vérifiez qu’ils ont une assurance responsabilité civile professionnelle : assurez-vous que l’équipe que vous engagez a une assurance responsabilité civile professionnelle qui couvre les dommages causés à votre bien ou à des tiers.
